Erstbezug: Tolle Gartenwohnung im Höttinger Villenviertel in absoluter Ruhelage zu verkaufen
6020 Hötting
Beschreibung
Diese Gartenwohnung mit Untergeschoß, die sich in einer kleinen Anlage mit lediglich vier Wohneinheiten befindet, besticht durch
- umweltfreundliche und energieeffiziente Erdwärme
- Photovoltaik am Dach
- hohe Kostenersparnis bei Heizung und Warmwassererzeugung
- Fußbodenheizung mit Einzelregulierung in allen Wohnräumen
- großformatige Eichendielen
- hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
- beste Armaturen und Keramik
- modernes Verfliesungskonzept
- Feinsteinzeug im Großformat
- Ganzglasduschen
- elektrisch betriebenes Beschattungssystem (Raffstores und Screens)
- Liftanlage
- geräumige Tiefgarage
- zusätzlichen Kellerraum im Ausmaß von 4,5 m² (optional)
- großen Fahrradraum mit E-Ladestationen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
umliegende Villen mit viel Gärten, Ruhe und Grün,
Lauf- und Fahrradwege,
Kindergarten und Schule in der Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stadtblick
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 19.09.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 101,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 241
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 101,3 m2
- Wohnfläche ca. 101,3 m2
- Gartenfläche ca. 64,8 m2
- Kellerfläche ca. 7,3 m2
- Terrassenfläche ca. 20,7 m2
- Stellplatzfläche ca. 28,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.4 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,53
- gültig bis 19.09.2032
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug