Erstbezug: Tolle Gartenwohnung im Höttinger Villenviertel in absoluter Ruhelage zu verkaufen

6020 Hötting

Beschreibung

Diese Gartenwohnung mit Untergeschoß, die sich in einer kleinen Anlage mit lediglich vier Wohneinheiten befindet, besticht durch 

  • umweltfreundliche und energieeffiziente Erdwärme
  • Photovoltaik am Dach
  • hohe Kostenersparnis bei Heizung und Warmwassererzeugung
  • Fußbodenheizung mit Einzelregulierung in allen Wohnräumen
  • großformatige Eichendielen
  • hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
  • beste Armaturen und Keramik
  • modernes Verfliesungskonzept
  • Feinsteinzeug im Großformat
  • Ganzglasduschen
  • elektrisch betriebenes Beschattungssystem (Raffstores und Screens)
  • Liftanlage
  • geräumige Tiefgarage
  • zusätzlichen Kellerraum im Ausmaß von 4,5 m² (optional)
  • großen Fahrradraum mit E-Ladestationen

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

umliegende Villen mit viel Gärten, Ruhe und Grün,
Lauf- und Fahrradwege,
Kindergarten und Schule in der Nähe.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bergblick
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Solarenergie
  • Stadtblick
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 36.4 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,53
  • gültig bis 19.09.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap