Neubau - Aktivklimahaus in Telfs zu verkaufen
Beschreibung
Das in der Mitte dreier Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 (hochwertigste Bauweise) erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Zugehörig ist ein PKW-Abstellplatz in der Garage und im Freien.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt.
Sonstige inkludierte Leistungen:
- Kostengünstige und energiesparende Ausführung: Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten.
- Einreichplanung und Energieausweis: Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz.
- Verwendung von Markenprodukten: Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien.
- Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung: Sicherheit und Transparenz bei den Kosten.
- Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter: Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen.
Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil):
- Wohnfläche: Ca. 126,77 m²
- Terrasse: Ca. 11 m²
- Gartenfläche: Ca. 35,20 m²
- Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Telfs ist eine Marktgemeinde im Tiroler Oberland, die 27 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt.
Verkehrsgünstig gelegen, ist sie aus allen Richtungen gut erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 11.04.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 765.000,00 €
- Fläche ca. 126,77 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 765.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 224
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 765.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 126,77 m2
- Wohnfläche ca. 126,77 m2
- Grundfläche ca. 711 m2
- Gartenfläche ca. 35,2 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Garagenfläche ca. 27,75 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 11.04.2034
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar August 2026